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続々ホームアンテナ
ソフトバンクのホームアンテナを設置してから2週間ほど経ちました。結果一度も電話が突然切れる現象はなくなりました!正直さほど期待していなかったのですが、嬉しい誤算です。電波状況は場所によって違うのでしょうが、高層マンションでも実際に効果があるという一つの例にはなると思います。
高層マンションで電波状況が悪い方はまず導入してみることを強くお勧めします〜
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お祭り
近所でお祭りがありました。先週もあったのですが、そこではやきそばやわたあめが無料で、今週のお祭りでは子供は300円分のおたのしみ券を貰えました。私が育った街ではそんなサービスはなかったのですが、最近はサービスがよくなったんでしょうか?それとも地域性?
インド料理屋の屋台でカレーとナンを買ったんですが、非常に美味しかったです!!
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意外だった源泉所得税
先日私にもわずかではありますが夏のボーナスが支給されました。(有休にならぶ、サラリーマンの楽しみですね)
そこで一番気になったのは、所得税の額が昨年とあまり変わっていないことです!今年から所得税と住民税のバランスが変わったので、当然ボーナスの所得税も半分くらいになるのかな〜と思っていたのです!まあこれはあくまで源泉所得税なので、年末調整の時に返ってくる額が増えるのかもしれません。私としては、住宅ローン控除があるので所得税は数年間返ってくるのでもう少し払ってもいいと思っていますが住宅ローン残高の1%を超えた部分は関係なくなってしまうので、あまり増えてしまっても困るんですけどね!(笑
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タクシーとバスと自転車
車を手放してから約4ヶ月。日々の交通手段は公共機関+自転車になります。特に変わったところといえば、タクシー・バス・自転車でしょうか?依然はほとんどこの3つは使いませんでしたが、最近ではよくお世話になってます。以前はタクシーは使う機会がほとんどありませんでしたし、使いたくありませんでした。以前は駅から家までが徒歩7分とタクシーを使うには距離が微妙に近かったからでしょうか。現在は荷物が重い、大雨、あまりに疲れた(笑)なんてときはすぐタクシーに乗ってしまいます。そういえばよくタクシーに乗るようになってから、JCBのタクシーチケットを持つようになりました。タクシーの運転手さんにヒアリングした結果、1万円よりもカードよりもJCBのタクシーチケットの方がいいとのことでした。
バスは以前は車があったので全く乗ることがなかったですね。結婚してから約7年半住んでいましたが、バス路線がどこかも知らないくらいでした。今はコミュニティーバスが100円ですし、都営バスに乗ることもあります。先日は有楽町→お台場に行くことがあったのですが、バスで勝どき方面を経由して一本で行けたので安くて便利でした!
しかしなんと言っても一番乗るようになったのは自転車です!結婚してから自転車は持っていたものの、ほとんど乗ることがなく、数年前に粗大ゴミとして捨てることになりました。今では奥さんは電動自転車に子供を乗せて日々乗ってますし、雨じゃないときの買い物の主役は自転車です。私も一緒に買い物に行く際にはマンションのレンタサイクルを利用していますが、今回2台目の駐輪場を使えることになったので、自転車購入の検討をしております〜
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繰上返済〜その1
住宅ローンの繰上返済の申し込みをしました。と言っても私の場合は、旧)住宅金融公庫なので、Webで手続きができるわけでなく、銀行に電話をして、手続きに必要な書類を郵送してもらうことになっただけです…
本来は住宅ローン控除対策として年始に繰上返済を行う予定でしたが、ローン残高の1%よりも所得税が少ない私としては一刻も早く繰上返済を行うことに路線変更です!ローン控除を15年にして0.6%の控除を狙う手もあるのですが、それだと所得税が全額戻ってこないので、10年控除を選択する予定です。(笑
旧)住宅金融公庫の場合、繰上返済は100万以上で手数料もかかるので頻繁に繰上返済はできません。ボーナス時の増額はしていないので、ボーナスが順調に出ている間はボーナス4回で100万の繰上返済を行う計画ですが、果たして上手くいくでしょうか!?(笑
また今回は期間短縮ではなく、返済額減額をチョイスしました。期間短縮の方が効果が大きく手数料も2,000円安いのですが、そのうち修繕積立金の額もUPするでしょうし、固定資産税も減免がなくなれば一気に高くなりますからね…現在のローン返済額+管理費+修繕積立金が以前の賃貸マンション+駐車場費とほぼ同額です。今回100万円繰上返済を行って、月々の返済額が約4,000円減るので、やっと引越し前より住宅費が安くなります!しかしローンの明細を見ると返済完了までの毎月の金額がずら〜っと書かれているのですが、平成54年とか見るとウンザリしますね。(笑
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カーシェアリングを使ってみて
先日初めてカーシェアリングを使ってみました。
結論から言うと、我が家にはあまり合っていないサービスかもという感想です。我が家のカーシェアリングの仕組みでは携帯電話のように料金プランが3プランあって、基本料金が安ければ、利用料金が高く、基本料金が高ければ利用料金が安い仕組みです。
今回はちょっと買い物に行ってみたのですが、1:15の利用で料金は1300円程度でした。料金的には高くないのですが、1:15で移動時間も含めると買い物時間が非常に短くて非常にあせってしまったのです。利用時間を長めに取れば、その分高くなり、その場合往復タクシーを使った方が安くなってしまうのです。基本料金が高いプランならば2:00程度利用しても往復タクシーより安くすむのでしょうが、我が家はそれほど車を使いません。なのでカーシェアリングの方がお得ってシチュエーションがなかなか浮かんでこないんですよね…我が家のように月に数回の利用にはあまり向かないんでしょうね。
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所得税
今年から所得税と住民税の割合が変わって、所得税がダウンして、住民税がアップします。その情報は以前から知っていたんですが、その割合は知らなかった!今までならば別に割合が変わるだけで関係がない話でしたが、住宅ローン控除で所得税が戻ってくることになるので話は別です。昨年までと同額程度の所得税だとローン残高の1%は全部戻ってくるはずでしたが、所得税が約半額になってしまったので、支払った所得税分しか戻ってこないことになってしまいます!もっと稼ぎが多ければローン残高の1%フルに戻ってくるんですが、働きが悪いので仕方がない…
繰上返済の時期は年末のローン残高確定後と思っていたのですが、しばらくは100万貯まったらすぐしてしまった方がいいようです。ローン残高の0.5%の控除を15年間受ける方法もあるのでどちらかを選択する来年の確定申告までは悩むことができますけど〜
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階段
マンションの自分の階から非常階段で1階まで下りてみました。4x階でしたが、約8分ほどかかりました。
下りはさほど辛くなかったですが、のぼりはきっときついんだろうな〜いざというときのために、一度やってみようとは思います。これ下って上ればちょっとしたフィットネスくらいになるなあ。(笑
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レンタカー
マイカーを手放してしまうので、今後の移動手段としては公共交通機関とレンタカーがメインになります。
中でもどこを利用しようか迷っているのがレンタカーです。今まではレンタカーといえば旅のときにしか使わなかったのでそのとき一番有利なところを使えばよかったものですが、今後は通年使いますので戦略も変わってくるというものです。
特に私を一番悩ませるのがオリックスレンタカーです。というのもオリックスレンタカーではプライムメンバーズクラブという会員制度があって、利用金額によって結構魅惑的な特典がつくのです!特に年間1000P以上でなれるプラチナメンバーになると全車種で15%OFF、免責保証加入が無料という非常に魅惑的な特典があります。魅惑的な制度があるならオリックスレンタカーで決まりと思っていたのですが、トヨタレンタカーを見て少し気持ちが揺らいできました。それは営業所の営業時間の違いです。私の利用する営業所固有のことですが、オリックスレンタカーが8:00〜20:00に対して、トヨタレンタカーは7:00〜22:00の営業をしているのです!この3時間の差は何気に大きくて、近所の駐車場のタイムズは22:00〜7:00までは100円/120分と格安で駐められるのでトヨタレンタカーでの利用に非常にマッチするのです。オリックスレンタカーで借りた場合に、20:00〜22:00+7:00〜8:00の駐車料金は1800円になります…これは最大値なのでいつもこれほど差がでるとは限りませんが、免責保証料の差額1,050円はすぐふっとんでしまうんですよね〜
というわけでどっちを使うか非常に迷っているのですが、おそらくオリックスレンタカーを利用することになると思います。オリックス→トヨタへの移動はすぐできますが、トヨタ→オリックスへ移動した場合はメンバーのランクがあがるまでに時間がかかるからです。
※近所に24時間営業の店ができればまた考え方も変わるんですけどね〜
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第一歩
初めて購入したマンションに住人として入りました!
エントランスには引越しのトラックが列をならべていて、大塚家具のトラックも早朝なのに既に待機していました。共有部分の鍵をICカードで開けて中に入ると…引越しのための養生だらけで内覧会のときのようなステキな感じはなかったですね〜(笑
早朝はエレベーターも空いていて、自分の部屋までもスムーズに。鍵を開けて入ろうとすると、開かない!!まさか鍵開けっ放し?と反対に回してみても開きません!!ただたんに2つある鍵の上だけを開けていたんですけどね…(笑 気づくまでに1分くらいかかり、気を取り直して自分の部屋に入ってみると、今までみたことがなかった夜景を見ることができました!
初日は照明の取付とカーテンの取付と床を一部掃除して終了!床は思った以上に汚れていて、ドライタイプのクイックルワイパーでは全くダメで途中から雑巾の水拭に変更するほどでした。
入居まで約1ヶ月あるのですが、じわじわと荷物を運んだり、掃除したり、ゴミを捨てたりといろいろやることがいっぱいです。
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